Terreno à Venda no Condomínio Bothanica Itu com 863 m² Próximo ao Lago Uma excelente oportunidade para quem busca um terreno em condomínio fechado de alto padrão em Itu/SP. Localizado no Condomínio Residencial Bothanica Itu, este lote reúne segurança, infraestrutura completa, contato com a natureza e excelente qualidade de vida. Com 863,39 m² de área total, levíssimo declive e topografia semi-plana, o terreno está localizado próximo ao lago e ao bosque do condomínio, proporcionando uma vista privilegiada e excelente potencial para construção de um projeto residencial personalizado. Localização privilegiada: Condomínio Residencial Bothanica, Itu/SP. - Fácil acesso pela Rodovia Marechal Rondon - Próximo à divisa com Porto Feliz - Próximo a Salto - Aproximadamente 1 hora da Grande São Paulo - Localização tranquila em meio à natureza - Próximo ao lago, bosque e áreas de lazer do condomínio Metragem do lote: - Área total: 863,39 m² - Frente: 16,93 metros - Fundos: 27,20 metros - Lateral: 40,00 metros - Lateral: 41,65 metros - Levíssimo declive - Topografia semi-plana - Excelente potencial para projetos personalizados Infraestrutura e segurança: Condomínio fechado de alto padrão: - Acesso totalmente asfaltado - Pavimentação interna - Abastecimento de água próprio do condomínio - Fiação elétrica subterrânea - Internet por fibra óptica - Portaria com controle rigoroso de acesso - Rondas 24 horas - Muros altos e guaritas de segurança Área de lazer completa: - Salão de jogos - Campo de futebol - Quadra poliesportiva - Área fitness e tatame - Piscina para adultos e infantil - Playground - Redário - Bosque com trilhas para caminhada - Lago em meio ao bosque protegido - Salão gourmet equipado - Churrasqueira, forno, fogão, freezer e TV Diferenciais do terreno: - Localizado próximo ao lago e ao bosque - Vista privilegiada - Fácil acesso às áreas de lazer - Projeto para construção já elaborado - Lote sem árvores, facilitando o início da construção - Ideal para residência ou casa de veraneio - Escritura e registro regularizados - Excelente opção para quem busca tranquilidade e contato com a natureza Excelente oferta disponível: Este terreno possui um dos melhores preços por m² entre imóveis de padrão semelhante na região, tornando-se uma excelente alternativa para quem deseja construir em um condomínio completo e valorizado. Um terreno de 863,39 m² em condomínio fechado de alto padrão, próximo ao lago e ao bosque, com infraestrutura completa, segurança 24 horas e projeto para construção já elaborado é uma oportunidade diferenciada em Itu/SP. Preço de oportunidade: Apenas R$ 297.000,00 para venda à vista (Estuda negociação com permuta por carro ou apartamento de menor valor como entrada e financiamento bancário) Agende sua visita: Se você procura um terreno amplo em condomínio fechado em Itu, com segurança, lazer, natureza, infraestrutura completa e excelente potencial para construção, este lote merece sua atenção. Entre em contato e agende seu horário para conhecer pessoalmente o Condomínio Bothanica e este terreno exclusivo.